1、招标条件

  沧发物业管理（沧州）有限公司 就 艺馨园(东区、西区)小区物业管理及保洁、保安服务 项目选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。招标人为 沧发物业管理（沧州）有限公司 。

  2、项目概况与招标范围

  2.1项目名称:艺馨园(东区、西区)小区物业管理及保洁、保安服务；

  2.2项目地点:项目位于永安大道，永济路以北； 

  2.3项目概况:艺馨园(东区)总建筑面积:150756.68平方米，其中地上建筑面积 109899.49平方米，地下建筑面积32427.57平方米，总户数 932户。2、艺馨园(西区)总建筑面积:107209.69平方米，其中地上建筑面积74984.04平方米，地下建筑面积32225.65平方米，总户数 664户。

  2.4招标范围:物业管理及保洁服务主要包括小区日常管理、环境清洁、垃圾清运、公共设施维护等；保安服务主要包括门岗值守、巡逻监控、秩序维护、应急处理等。所有服务须符合国家及地方相关法律法规要求，并满足招标文件规定的服务质量标准和考核办法。

  2.5标段划分:本次招标共划分2个标段； 艺馨园(东区、西区)小区物业管理及保洁、保安服务（一标段）；艺馨园(东区、西区)小区物业管理及保洁、保安服务（二标段）。

  2.6服务期限：承接查验正式进场服务起一年，在合同约定期内，甲方有权延长或缩短服务期限。

  2.7服务标准：达到《沧州市区住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法》的通知沧发改价格【2020】440号文件中规定的一级物业管理服务标准。

  3、投标人资格要求

  一标段要求：1.供应商须是持有有效营业执照的独立法人单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；2.项目经理须具备有效的物业项目经理证；3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目。违反以上规定的，相关响应均无效；4.供应商未被信用中国网、中国政府采购网、中国执行信息公开网列入失信被执行人名单、拖欠农民工工资失信联合惩成对象名单、重大税收违法案例当事人名单、政府采购严重违法失信名单，否则按无效响应处理；(以开标当天现场查询为准)

  二标段要求：1.供应商须具备有效的《保安服务许可证》并持有有效营业执照的独立法人单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目。违反以上规定的，相关响应均无效；3.供应商未被信用中国网、中国政府采购网、中国执行信息公开网列入失信被执行人名单、拖欠农民工工资失信联合惩成对象名单、重大税收违法案例当事人名单、政府采购严重违法失信名单，否则按无效响应处理；(以开标当天现场查询为准)

  本次招标不接受联合体投标。

  4、报名方式及招标文件的获取

  4.1时间:2025年12月09日至2025年12月15日上午9:00-11:30，下午14：00- 17:00（北京时间，法定节假日除外。)

  4.2地点: 登录河北省国资阳光招采平台(htp://wwwhbsgzygzc.com)，进行下载，并在系统中及时查看有无澄清及变更，潜在供应商如未及时以上规定的平台网站下载相关资料，或未获取到完整资料，导致磋商响应无效的，自行承担责任。

  4.3文件售价:0元/份,售后不退。

  4.4获取招标文件时应携带:

  网上自行下载。

  5、投标文件递交截止时间及地点

  投标文件递交截止时间:2025年12月29日14时30分

  投标文件递交地点：河北省国资阳光招采平台(http://wnnw.hbsgzygzc.com/)

  6、投文件开启时间及地点

  投标文件开启时间:2025年12月29日14时30分

  投标文件开启地点:本次采购采用全流程电子化形式，供应商无需到达现场。线下地点为沧州市运河区解放西路旭弘大厦7楼704室。

  7、发布公告的媒介

  本次招标公告同时在河北省国资阳光招采平台、河北沧发资产管理集团有限公司官网（http://www.hbcfzcjt.com）、中国招标投标公共服务平台上发布。

  8、联络方式

  招标人：沧发物业管理（沧州）有限公司

  地  址：河北省沧州市运河区怡成路天成明月洲小区B3#b楼

  联系方式：刘先生  13931779366    

  招标代理机构：天津泰达工程管理咨询有限公司　

  地   址：沧州市运河区解放西路旭弘大厦A座7楼704室

  联系方式：井志伟 15620991103