1、招标条件

 根据《沧州市城镇住宅小区前期物业管理招标投标管理办法》和《沧州市住宅小区物业服务企业进驻及退出管理办法》有关规定， 沧州市城更置业有限公司 就 云河颂小区物业服务项目选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。项目业主为  沧州市城更置业有限公司 ，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为  沧州市城更置业有限公司 。

 2、项目概况与招标范围

 2.1项目名称：云河颂小区物业服务项目

 2.2项目地点：沧州市运河区永济路以北，福馨中街以西。

 2.3项目概况：总占地面积：67607.6平方米，招标项目总建筑面积：67607.6平方米，其中地上总建筑面积49852.51平方米，地下总建筑面积17755.09平方米，计划交付时间：2026年10月30日。

 2.4招标范围：云河颂小区物业服务项目

 2.5标段划分：本次招标共划分1个标段。

 2.6服务期限：自本项目签订合同之日起至业主委员会与新物业服务公司签订合同之日止。

 2.7招标备案情况：已备案。

 3、投标人资格要求

 3.1投标人须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格；

 3.2投标人须具备营业执照，并具有与本招标项目相应的物业服务人员、设备和能力；

 3.3物业服务企业在河北省物业服务行业管理信息系统中具备信用等级；

 3.4在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，否则为不合格。（以开标当日现场查询结果为准）。

 3.5本项目不接受联合体投标。

 3.6项目经理：企业拟聘用的项目经理应当进行必须要的职业技能培训，具备良好的执业能力。

 3.7其他要求：建立管理日常投诉处理程序、标准及相关制度（提供承诺书）。

 3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目投标。

 4、报名方式及招标文件的获取

 4.1时间：2026年5月21日至2026年5月27日上午9：30-11：30，下午14：00-17：30（北京时间，法定节假日除外。)

 4.2地点：内蒙古亿佰洲工程咨询集团有限公司（沧州市京贵中心3号楼309室）

 4.3招标文件售价：500元/份

 4.4获取招标文件时应携带:

 ①法定代表人授权委托书原件；②被授权人身份证原件及复印件(法定代表人报名时提供法定代表人资格证明书、法定代表人身份证)；③营业执照原件及复印件；④物业服务企业在河北省物业服务行业管理信息系统中具备信用等级证明文件原件及复印件；⑤拟派项目经理物业经理职业技能培训合格证书；⑥建立管理日常投诉处理程序、标准及相关制度承诺书(以上所需证件均须提供A4纸复印件一套，复印件需加盖投标人公章)。

 5、投标文件递交截止时间及地点

 投标文件递交截止时间：2026年6月11日9时30分

 投标文件递交地点：沧州市京贵中心3号楼309室

 6、投文件开启时间及地点

 投标文件开启时间：2026年6月11日9时30分

 投标文件开启地点：沧州市京贵中心3号楼309室

 7、发布公告的媒介

 本次招标公告同时在沧州市住房和城乡建设局官方网站、沧发集团官网（http://www.hbcfzcjt.com/）、中国采购与招标网上发布。

 8、联络方式

 招标人： 沧州市城更置业有限公司

 地  址：河北省沧州市运河区怡成路明月洲小区B3#b楼102

 联系方式：陈天宇 18103176006

 招标代理机构：内蒙古亿佰洲工程咨询集团有限公司　

 地   址：沧州市京贵中心3号楼309室

 联系方式：苏雪 17692762666