一、项目基本情况

1.项目编号：HBJC-2026-0102

2.项目名称：云雅筑小区初步设计及概算编制；

3.项目概况：项目位于开元大道以西、永济路以北。用地规模60亩（40506.12㎡）。初步方案项目建设5栋11层、2栋10层、7栋5层、1栋1层住商业楼、2栋2层配套楼。预估总建筑面积98840.86㎡，地上建筑面积67075.4㎡，地下面积31765.46㎡，地上计容面积65060.21㎡，容积率1.606，绿地率35.33%，建筑密度23.05%。建筑高度不大于36米。预估总户数为382户。

4.采购方式：竞争性磋商；

5.最高限价：5.6元/㎡；

6.采购内容：规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图专业的初步设计。主要包括主体设计和其他相关设计，即建筑设计(含总图、建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电设计)、室内外装饰装修设计、停车位、道路、室外管网、智能化设计、消防设计、抗震设计、电梯设计、绿化设计、文化提升、标识设计、景观设计等，以及与完成本项目相关的所有初步设计及概算编制内容。

7.合同履行期限：30日历天内完成全部工作，后续配合服务至本项目完工。

8.采购需求：云雅筑小区项目初步设计及概算编制工作，包括但不限于初步设计、概算编制、配合服务等有关的工作，并按要求出具初步设计及概算等成果文件，详细内容见采购文件第三章采购需求。

9.质量要求：编制成果质量合格，符合国家现行规范及本项目设计要求，保证通过相关主管部门审查评审。

二、申请人的资格要求：

2.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

2.1.1资格要求：供应商须具备独立法人资格，有效的事业单位法人证书或营业执照；具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合类甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格；

2.1.2信誉要求：供应商未被列入 “信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录名单（以开标当日现场查询结果为准）；

2.1.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.2 本次招标不接受联合体投标。

三、获取磋商文件

时间：2026年07月30日至2026年08月05日，每天上午09:00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录冀招标全流程电子交易平台（www.jizhaobiao.com）在网上自行下载磋商文件，并在系统中及时查看有无澄清和修改。报名不成功或未获取到完整资料的，后果自负。

方式：自行下载

四、响应文件提交

截止时间：2026年08月10日14点30分（北京时间）

地点：本项目实行全流程电子化招投标形式。网上开标，供应商应及时登录冀招标全流程电子交易平台在线参与远程网上开标。

五、开启

时间：2026年08月10日14点30分（北京时间）

地点：供应商远程网上开标，请及时登录冀招标全流程电子交易平台在线参与开标。

六、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子招投标。

1）各供应商报名前，须先在冀招标全流程电子交易平台（www.jizhaobiao.com）进行注册，审核通过后方可报名。如已完成注册的无需再次注册；凡有意参加的供应商必须在平台上下载文件。

2）编制投标文件需使用单位CA数字证书，未办理CA的供应商，需进行单位CA数字证书办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标；

3）如因供应商自身原因未能及时注册、审核及线上下载采购文件、上传电子响应文件，导致无法参加开标，其后果由供应商自行负责；

  4）冀招标全流程电子交易平台技术支持联系方式：17600263040。

2.本公告发布媒体：冀招标全流程电子交易平台（www.jizhaobiao.com/）、沧发集团官网（http://www.hbcfzcjt.com/）、中国采购与招标网。投标人因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失或影响的，采购人、采购代理机构概不负责。

3.本项目一律通过交易平台在网上发布澄清、补疑、答疑等文件，投标人要随时登录账号查看。未能及时关注造成的一切后果由投标人自行承担。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：沧州市城更置业有限公司

地    址：沧州市运河区怡成路天成明月洲小区B3#b楼

联系方式：李先生 18000677365

2.采购代理机构信息

名    称：河北今创工程项目管理有限公司

地    址：河北省沧州市运河区解放西路华元一世界D座8层

联系方式：王工 0317-7589168