砥砺奋进书华章 继往开来启新航

——话沧发集团的来路与征途

 河北沧发资产管理集团有限公司（以下简称“沧发集团”）是隶属于沧州市政府管理的大型国有企业，注册资本36亿元，资产总额214.95亿元，拥有二级全资（控股）子公司10家，三级全资（控股）子公司12家，参股公司4家，主体信用等级AA+。

 自成立以来，沧发集团始终秉持“聚国资力量，谋城市更新，拓多元发展，启沧发新程”的企业理念，全面落实市委、市政府安排部署，聚焦主责主业，立足多元发展，深化企业改革，优化产业结构，发展成为集房地产开发、资产运营管理、规划测绘、城市更新、健康养老、物业服务等业务为一体的综合性企业集团。

 一、应“新”而生，秉承使命，城市更新崭露头角

 为进一步完善城市功能、提升城市品质，推动生态宜居美丽沧州建设。沧发集团以城市更新为抓手，以民生实事为己任，深入实施总投资5.38亿元、总长度5.3公里的新华西路（求是大道至迎宾大道）、晴川路（赵庄西街至堤顶路）、行署西街、开元大道北延、物华西侧路、朝东北路、金庄路共7项道路贯通工程。此外，牵头实施沧州市大运河绿色走廊（永济路）提升改造项目。坚持“改造一条路 建成一个生态单元”的思路，对永济路沿线4.3公里区域进行全面升级，对75栋建筑、24.7万平方米外立面进行风貌重塑；累计整理土地363亩，新建公园、游园10个，新增绿化18.1万平方米，塑造了以绿色新生、流金岁月、水韵东方三段景观为主题的“永济十景”，保留“沧州记忆”，展现时代特色，为河北省第六届园林博览会的圆满举行打造出一条瞩目的“迎宾大道”，被评为2024年全省城市更新范例项目。

 二、由“新”而变，精业笃行，转型升级稳步推进

 2024年，在市委的正确领导下，沧发集团实现了从委管企业到市管企业的历史性跨越，标志着集团在高质量发展的道路上迈出了坚实步伐。

 党的建设方面，集团党委强化党建引领，推动党纪学习教育走深走实，不断加强组织建设和队伍建设，实现了党建工作与业务开展的深度融合。资产运营方面，截至2024年末，收购的32家企业资产新签订租赁合同342份，累计出租面积6.6万平方米（含出租空地、院落面积），促进了国有资产保值增值；累计签订保租房租赁合同157份，累计出租面积1.3万平方米，满足了新青年群体住房需求；积极推动河北省国营南大港农场集团资产装入，实现了资产规模的大幅跃升。项目建设方面，全力推进艺馨园、通惠园、通泰园3个城市更新安置区项目建设，累计建筑总面积85.4万平方米，建成后可安置群众5295户。深入实施总投资2.3亿元、总长度3.4公里的求是大道南段、励学路、朝东北路、劝学路、紫樾香榭东侧规划路共6项道路贯通工程。此外，还承接了车驾管业务服务中心、中心城区雨污水治理、吴桥杂技艺术学校3个代管代建项目。信用评级方面，2024年4月，沧发集团成功取得AA+主体信用等级，与中行、建行、农行、沧州银行等金融机构深入开展业务合作，有力保障了集团发展的资金需求。深化改革方面，组建风险防控委员会，强化内部风险管控；印发执行制度汇编，不断健全制度体系；科学推进股权转让，优化公司股权结构。转型升级方面，成立沧发供应链公司，打造企业双循产业链；成立沧发物业公司，围绕主业拓展市场；首个自主开发的商业楼盘“安居·云河颂”，首开去化率高达51.3%，远超市场在售项目销量。

 三、向“新”而行，聚能起势，未来发展潜力无限

 2025年，是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划的开局之年。沧发集团全面落实市委安排部署和《政府工作报告》中提出的“提升中心城区能级”的工作要求，衔接落实城市更新5年规划，扎实推进安居路、绿荫中街、渤海西路、新安大道4条道路贯通项目建设。

 聚焦房地产开发主责主业，盘活现有土地资源，按照市场化原则，通过科学规划、精心设计、严格管理，为人民群众打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。持续加强招商引资，深化多元业务合作，积极探索适宜集团发展的新兴领域，不断推动产业结构优化升级。结合中国式养老格局特点，以大运河文化带为特色，谋划开发康养项目，抓住“银发经济”新机遇。

 征程万里风正劲，勇立潮头见真章。2025年，沧发集团将继续坚持市委的正确领导，响应市政府的工作安排，以更坚定的步伐、更执着的信念，继续在高质量发展的道路上砥砺前行，为加快建设沿海经济强市贡献“沧发之力”。

 沧州市安居集团有限公司成立于2022年9月17日，注册资本20亿元，是隶属于沧发集团的二级全资子公司。在市委、市政府一系列关于民生建设和城市发展的政策推动下，安居集团通过精准的市场定位和优质的项目开发，迅速成长为我市城市更新建设和房地产开发领域的重要企业。

 主要承接艺馨园、通惠园、通泰园3个安置区项目，以及10余项道路贯通工程。为表彰安居集团在实施沧州市大运河绿色走廊（永济路）提升改造城市更新单元项目中的突出贡献，安居集团三位同志荣获河北省第六届园林博览会先进个人称号。同时，精准把握我市地产开发市场脉搏，针对性启动商业地产项目，“安居·云河颂”首开大捷，打响了沧发集团商业楼盘项目的“第一枪”。作为市政府确定的代管代建单位之一，安居集团还承接了沧州市车驾管业务综合服务中心项目、河北吴桥杂技艺术学校职业教育实训基地项目等多个代建项目。

 沧州市国有资产运营管理有限公司成立于2011年10月28日，是隶属于沧发集团的二级全资子公司。主要经营以自有资金投资的资产管理、企业管理、工程管理、住房租赁等业务。

 公司收购的32家国有企业资产可用于开展酒店餐饮、办公、仓储等相关业务。在市内，持有约98亩空置土地，可用作建设仓储、物流综合体；在渤海新区，拥有2000平方米自有商业门市可供大众租赁。

 公司现持有天成岭秀、天成玉玺台、泰享嘉府共743套保租房，房屋面积在49-140平方米不等，可为驻沧央企以及来沧投资、就业的新青年群体提供优质、多元的住房体验。同时，在渤海新区拥有京港首府小区保租房500套，可用作支援渤海新区建设的企事业单位职工宿舍及周转用房。

 沧州市规划设计研究院有限公司成立于1994年3月7日，是隶属于沧发集团的二级全资子公司。

 公司拥有多项核心资质，包括甲级规划设计资质，乙级测绘资质，风景园林工程设计专项乙级资质等。业务范围涵盖城市规划编制、规划技术服务、项目咨询、工程测量与不动产测绘、地理信息系统工程、风景园林设计、大数据处理、三维模型制作等领域。累计获得3项国家级奖项以及55项省级奖项。其中，沧州市国土空间总体规划（2021—2035年）、大运河国家文化公园（沧州段）建设保护规划共2项获河北省优秀国土空间规划项目一等奖；南川楼片区一期文化街区项目修建性详细规划等3项获河北省优秀国土空间规划项目二等奖。

 沧州测绘院有限公司成立于1996年6月27日，是隶属于沧发集团的二级全资子公司。

 公司现为河北省工程测量甲级，大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、界线与不动产测绘、地理信息系统工程及地图编制乙级测绘资质单位，是河北省测绘学会、河北省地理信息产业协会常务理事单位，中国城市规划协会城市勘测专业委员会会员单位。业务涵盖工程测量、控制测量、地形测量、规划定验线测量、界线与不动产测绘、沉降观测、三维激光扫描建模、地下管线测量、地理信息系统工程、航空摄影测量与遥感等内容。

 公司曾获中国地理信息产业优秀工程银奖、中国测绘学会优秀测绘工程铜奖、河北省测绘学会科技技术奖、河北省优秀地理信息工程奖及河北省优秀测绘成果奖等诸多奖项，多次被评为河北省“优秀测绘单位”。

 沧州人才发展集团有限公司成立于2023年12月4日，是隶属于沧发集团的二级控股子公司。业务范围包括人才招聘、人才公共服务、人力资源开发、高端人才引进、战略咨询服务、职业教育培训、产业园区运营等内容，致力于打造市场化、数字化、专业化的人才发展企业。

 通过与我市大中专院校、机构紧密合作，共同开展产教融合项目和职业教育培训，重点推进沧州国企新质生产力培训基地这一政校企三方合作项目，搭建了包括数据标注等新兴产业在内的培训中心和产能中心，旨在培养适应市场需求的高素质技能人才。