1.招标条件

CTP-2603地块项目开发委托管理项目已由  /  批准，项目业主为沧州市安居商泰房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，招标人为沧州市安居商泰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目土地位于沧州市运河区解放路南、大运河西侧。地块范围：东至城市绿地，西至槐树院街（红线宽15米），南至城市绿地、育红路，北至地界，界址点坐标见《国有土地使用权出让合同》及《出让宗地界址图》。项目土地规划可建设用地面积27899.05平方米（合41.85亩），土地规划用途为住宅、兼容商业，依据《城市居住区规划设计标准》，容积率为1.0-1.5，绿地率大于等于35%。建筑高度、建筑密度应满足相关标准、规范要求。规划建设内容包括【住宅、兼容商业】，最终以规划设计文件为准。

2.2 招标范围：1.全面操盘项目的开发建设。委托管理服务范围包括：团队建设及管理、前期咨询及报规报建、配合甲方贷款融资、规划设计管理、协助招标采购、施工组织、安全质量管理、营销管理、客户服务（截至项目质保期结束）、通过政府部门竣工验收并交付、项目结算、后期交房等项目开发的全过程、全流程事项。 2.负责本项目营销推广及销售的全流程工作，乙方有权自行决定开展、委托第三方开展或与第三方共同开展营销推广及销售的全流程工作，包括但不限于：营销策划、营销推广、代理机构选定、销售及管控、客户签约回款、售后服务（协助交房、产权证办理等）等。

2.3 服务期限：完成以下全部项目节点则委托期限结束：

①完成合同约定的销售目标；

②项目竣工备案、移交完成；

委托管理期限不超过【36】个自然月，自协议签订开始计算，编制项目整体经营计划需确保在服务期限内完成上述项目节点。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1 资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具备完成项目任务所必要的人员、能力条件。

3.1.2具备有效的房地产开发二级及以上资质，资质证书合法有效且在有效期内

3.1.3业绩要求：提供不少于1个类似业绩。

类似业绩是指：独立开发20000平方米以上项目，提供相关证明材料。

注意：类似业绩需提供工程规划许可证等文件作为证明材料（原件扫描件需加盖公章）。

3.1.4其他要求：

（1）单位负责人为同一人、存在控股或者管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标，否则，相关投标均无效。

（2）与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）（不含分公司）、在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单（均不含分公司）的投标人，不得参加投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年8月19日09:00 至 2026年8月25日17:00（北京时间，下同），登录惠招标电子招投标交易平台（http://www.hbidding.com）下载电子招标文件。

4.2 招标文件售价0 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年9月9日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过 惠招标电子招投标交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.招标公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、惠招标电子招投标交易平台、河北沧发资产管理集团有限公司官网上发布。

7.其他公示内容

无

8.提出异议渠道和方式

招标人联系人：李桂昌，联系电话：18000677365；

招标代理机构联系人：王燕琴，联系电话：0311-68025343。

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北沧发资产管理集团有限公司纪检监察室

电话：0317-2129241

电子邮箱：/

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11.本招标项目是否采用双盲评审

是

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式

招标人：沧州市安居商泰房地产开发有限公司

地  址：河北省沧州市运河区怡成路明月洲小区B3#b楼210

联系人：李桂昌

电  话：18000677365

招标代理：河北中赀科星项目管理有限公司

地  址：河北省石家庄市桥西区红旗大街 88 号翰林观天下 22 号楼 1701 室

联系人： 王燕琴

电  话：0311-68025343

邮  箱：/